昨日晚间，苏宁云商发布公告称，计划将公司旗下11家门店资产转让给中信金石基金管理公司，成立私募投资基金，作价不低于40亿元人民币。

据了解，这是2014年5月中信证券在上市“中信启航”产品以来，推出的一款REITs(房地产投资基金)示范型产品。两周前，中国人民银行和银监会刚刚发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确提到了REITs，要求“积极稳妥开展房地产投资基金(REITs)试点”。

事实上，REITs制度不仅在欧美盛行，在亚洲的日本、新加坡等国也已经开始实施，目的是将大型物业用REITs的方式变为标准化产品，通过资本市场向公众发售。

此前，中信曾经发布国内首款REITs产品，由于是以中信证券自有的办公楼作为基础资产，引发市场争议，难以看作是一种创新模式在市场上的验证，市场依然对REITs的商业化未来存疑。

苏宁方面表示：

此次与中信合作，不是传统意义上REITs的目标——地产商，而是通过探索资产证券化的创新模式，为实体企业盘活资产，加快资金周转，盘活存量资产，在获得充沛资金回笼的基础上，可以再次购置优质门店，建立从购置到运营的良性资产管理方式。