每年的9月份是楼市传统旺季，也是观察楼市的好时机。但是今年在整体楼市下行的大背景下，“金九”不金，楼市整体呈现不温不火的状态。

以往，许多开发商会趁着“金九”加推新楼盘或搞花样繁多的优惠活动。但今年进入九月以来，记者实地探访了武康多家售楼处，发现一半以上的楼盘没有促销活动，只有个别楼盘在中秋及教师节期间推过购房优惠，且结果也并不理想。

走访这些售楼处，与旺季的气氛相去甚远，有的甚至看起来非常冷清。偌大的售楼大厅记者很难找到客户的身影。有工作人员甚至翻出意向客户登记表，这个星期也只有零星的几条记录，记者数了一下到访客户还只是个位数。

“因为没销量，我们的销售人员甚至跑去乡镇和广场收集客户信息。”绿城·英溪桃源售楼处一位工作人员这样告诉记者。记者致电美都御府、保利原乡及德华·东方府得到的情况也是如此。当问到九月剩余新房销售情况时，几个楼盘的工作人员直言不讳，以“不好”答复记者。一位高姓工作人员称，九月整个新房市场除了个别楼盘小有销量外，几乎都是不温不火的状态，绝对称不上“好”。

众所周知，“金九银十”是每年开发商加紧推盘、回笼资金的重要一役。眼看9月难以收复失地，市场成交量呈下滑之势，部分开发商寄希望于“银十”。据了解，10月中旬德华·东方府将新开两幢小高层，户型为90平米与122平米，届时会有开盘优惠；保利原乡在下月也将推出两幢新房。另外，美都御府会在下月推出样板房，希望此举能吸引购房者前往，促进余量房源销售。

与新房市场相差无几，这个九月二手房市场同样是冷冷清清。“一个月能成交两三套房子已经算不错了。”中介人士林玲说，尽管市场行情不好，可二手房价格并没有下滑，房东依然掌握价格主导权，在前两年成交价均不俗的前提下，很少有主动降价的房东。加上，购房者对楼市不乐观，也影响了整体销售。